среда, 6 октября 2010 г.

Узакониваем перепланировку своими силами. Часть 1

Итак, начинаю цикл статей об узаконивании перепланировки в квартире. Для начала стоит отметить в качестве внеклассного чтения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004, ФЗ-188. Особенно Раздел I, глава 4, статьи 25 - 29. Это правовая сторона вопроса, что касаемо перепланировок в принципе. Но мы то знаем что суть всегда в деталях.
О них и пойдет речь.
Итак, обрадую всех, существует принципиально 2 режима узаконивания: обычный и уже по факту.

Действуют эти режимы как для собственников жилья так и для нанимателей.

Для начала нужно отправится в Управление капитального строительства г.о. Самара, Галактионовская, 132 (Самарская площадь), 3 этаж (там идти строго по указателям).

На стендах висит собственно вся необходимая информация о пакетах документов для разных режимов узаконивания.
Обычное узаконивание для собственников/нанимателей. (Согласование перепланировки)

 Узаконивание по-факту (Согласование самовольно выполненной перепланировки)

Разница между обычным согласованием и "по факту" по большому счету в том что в первом случаем нужен 1 техпаспорт(до), а во втором случае - 2 техпаспорта (до и после). А так же в том факте что проект перепланировки в первом случае стоит в 2 раза дороже, чем во втором (порядок 10 000 р. и 5 000 р.). Поэтому на мой взгляд дешевле узаконивать "по-факту".

Там же на стендах есть информация о фирмах, которые занимаются оформлением проекта перепланировки:
Следующим этапом необходимо отправляться в БТИ за техпаспортом(ами). Сейчас оно называется мудрено - ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"
С собой необходимо иметь правоустанавливающие документы, в моем случае это были договор купли-продажи квартиры и свидетельство о собственности. С этих документов нужно снять по 1 копии. Так же с собой нужно иметь паспорт.
После обращения в любое окно, сотрудник БТИ выдаст квитанцию на уплату госпошлины за оформление техпаспорта.
Существует две срочности оформления отличающиеся по стоимости.
10 дней ~ 600 р
20 дней ~ 300 р
Я выбрал первый вариант, никто впрочем не мешает выбирать второй - если торопится некуда.
Итак, квитанция на оплату в любой банковской операционной кассе:

Оплатить можно либо напротив БТИ в кассе Газбанка (Скляренко, 11, маг. Царь-Продукт), либо в банке Приоритет (Ерошевского, 3):

С оплаченной квитанции снимаем 1 копию и возвращаемся обратно в БТИ


После этого получаем на руки расписку и через 10/20 дней с даты на расписке приходим за техпаспортом, туда же на Скляренко, 12 в БТИ, каб. 9.

В следующих статьях я расскажу про остальные шаги, которые необходимо предпринять чтобы узаконить перепланировку.
То что описано в данной статье - проведено за 1 день. Ехать лучше с утра.

Комментариев нет: